الشروط مستمرة لـ 5 سنوات.. انتهاء مهلة الإعفاء من رسوم السجل العقاري في النمسا لشراء العقارات

النمسا ميـديـا – فيينا:

انتهت مع نهاية شهر يونيو الماضي صلاحية الإعفاء المؤقت من رسوم التسجيل العقاري ورسوم تسجيل الرهن العقاري للعقارات السكنية الخاصة، والتي لا تتجاوز قيمتها الشرائية 500 ألف يورو، وهو الإجراء الذي كان معمولاً به منذ أبريل 2024.

ووفقاً لتقرير نشره موقع التلفزيون النمساوي ORF اليوم الأربعاء في تمام الساعة 13:17 ظهراً، حذرت غرفة الموثقين النمساوية (Notariatskammer) في بيان لها اليوم، من أن جميع الأشخاص الذين استفادوا من هذا الإجراء ملزمون بمواصلة استيفاء الشروط القانونية المقترنة به حتى بعد توقفه. يذكر أن هذا الإعفاء المؤقت كان جزءاً من حزمة الإسكان والبناء التي أقرتها الحكومة آنذاك لتحفيز قطاعي العقارات والإنشاءات الراكدين.

السكن الشخصي هو الشرط الأساسي

وأوضحت غرفة الموثقين في بيانها أن كل من استفاد من هذا الإعفاء عند شراء عقار خلال العامين الماضيين، “يجب أن يكون قادراً على إثبات استمرار توافر الشروط القانونية حتى بعد انتهاء صلاحية اللائحة”.

وكان الشرط الأساسي للحصول على الإعفاء من الرسوم هو وجود “حاجة سكنية ملحة”، مما يعني ضرورة استخدام العقار المُشترى كمقر إقامة رئيسي (Hauptwohnsitz). ووفقاً للبيان، يجب استيفاء هذا الشرط بشكل مستمر على مدار فترة زمنية إجمالية تبلغ خمس سنوات. وفي حال الإخلال بهذا الشرط – كأن يتم بيع العقار قبل انقضاء هذه المدة – يسقط الإعفاء فوراً، وتُستحق رسوم التسجيل بأثر رجعي.